Generelle spørgsmål
Hvad er en byggesagkyndig?+
En byggesagkyndig er en uddannet fagperson med indgående kendskab til byggeteknik, konstruktioner og byggeskadestyper. Hos Boligtjek360 er vores rådgivere fuldstændig uvildige – vi arbejder udelukkende for dig som køber og vurderer boligens tekniske stand objektivt og professionelt.
Hvornår skal jeg booke en byggesagkyndig?+
Du bør booke en byggesagkyndig så tidligt som muligt i processen – helst inden du afgiver endeligt bud. Jo tidligere du kender boligens stand, jo stærkere er din forhandlingsposition. Vi anbefaler at booke med det samme du har fundet en bolig du er seriøst interesseret i.
Hvad koster en byggesagkyndig hos Boligtjek360?+
Vores komplette 360° pakke koster 5.375 kr. inkl. moms (4.300 kr. ekskl. moms). Prisen er fast uanset boligtype og størrelse, og dækker alt – komplet gennemgang, mundtlig gennemgang på stedet og et uforpligtende prisoverslag på udbedringer.
Hvad er forskellen på en byggesagkyndig og en køberrådgiver?+
En byggesagkyndig er ekspert i boligens fysiske og tekniske stand – vi finder fejl, skader og vurderer vedligeholdelsesudgifter. En køberrådgiver (typisk en advokat) tager sig af de juridiske og finansielle aspekter – købsaftale, skøde og vilkår. De to supplerer hinanden, og vi kan formidle kontakt til dygtige køberrådgivere i Aarhus.
Hvad er et prisoverslag?+
Et prisoverslag er et konkret estimat på hvad det vil koste at udbedre de fejl og mangler vi finder ved gennemgangen. Det er inkluderet i vores pakke og er et stærkt forhandlingsredskab – mange af vores kunder bruger det til at forhandle 30.000–100.000 kr. af boligprisen.
Hvor lang tid tager en gennemgang?+
En typisk gennemgang tager 2–3 timer afhængigt af boligens størrelse og kompleksitet. Du er altid velkommen til at deltage, og vi opfordrer dig til det – det er din mulighed for at stille spørgsmål direkte på stedet.
Gennemgår I lejligheder og andelsboliger?+
Ja, vi gennemgår alle boligtyper – huse, rækkehuse, lejligheder og andelsboliger. Ved lejligheder er der sjældent en tilstandsrapport, hvilket gør vores gennemgang endnu mere værdifuld.
Dækker I hele Aarhus-området?+
Ja, vi dækker hele Aarhus og omegn – inkl. Tilst, Egå, Skødstrup, Lystrup, Brabrand, Åbyhøj, Højbjerg, Viby J, Hasselager og alle andre byer i Aarhus-området.
Kan jeg bruge prisoverslaget til at forhandle med sælger?+
Absolut – det er præcis formålet. Prisoverslaget er et konkret, dokumenteret estimat som du kan fremlægge for sælger og bruge til at forhandle prisen ned. Mange af vores kunder opnår prisreduktioner der langt overstiger hvad de betalte for gennemgangen.
Hvad sker der hvis der ikke er fejl ved boligen?+
Det er faktisk den bedste nyhed du kan få! En ren gennemgang giver dig tryghed og bekræftelse i at du er ved at købe en sund bolig. Du kan købe med ro i maven – og det er det hele værd.
Har du et spørgsmål vi ikke har besvaret?
Ring til os eller send en besked – vi svarer inden for 24 timer.